よくある質問|埼玉県東松山市、熊谷市の新築住宅、注文住宅、デザイン住宅|ファミリーホーム

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QUESTIONよくある質問

よくある質問

ファミリーホームに関する質問

  • Q:ファミリーホームの家はどうしてこんなに安いのですか?
  • 下記の4つの理由があります。
    • 1. コストのかかる住宅展示場がありません。

      住宅展示場には、月々の場所代や人件費をはじめ、建築コストやイベント開催費・宣伝広告費などさまざまなコストがかかっています。こうした経費も、もちろん住宅の価格に反映しています。

    • 2. プロジェクトに賛同する業者協力により原価を抑えています。

      ファミリーホームは全国ネットで省エネ住宅の普及を推進するエコハウジング・プロジェクト加盟店です。
      全国の加盟店が同じメーカーからの仕入れをすることで、メーカー側は年間まとまった量の販売が見込め、仕入れ原価を抑えることが可能になりました。

    • 3. 工事は専門業者様に直接発注しています。

      私たちはいわゆるハウスビルダーですので、設計&施工管理は行いますが、工事そのものは外部委託となります。地場の建設会社などに丸投げすれば楽なのですが、間違いのないスタッフにお願いしたいこと、無駄な中間マージンを削減したいことから、各工程ごと専門業者様に直接お願いしています

土地建物、アフターに関する質問

  • Q:土地が決まっていませんが探してもらえますか?
  • はい。ご希望の地区とご予算、その他の条件をお聞かせください。当社不動産部のスタッフが、親身になって土地もお探しいたします。

  • Q:冷暖房機器はエアコンだけですが、冬寒かったり、夏暑かったりしませんか?
  • エアコンはそれぞれの居室の規模にあった能力のものを設置いたします。気密断熱性が高いためエアコンだけで充分です。

  • Q:冷暖房用のエアコンの電気代が気になります。省エネ住宅とはいえ、結構かかるのではないでしょうか?
  • 現在の高効率エアコンは12年前のものと比べ、約40%も省エネ設計になっています。その上、住宅そのものが高気密・高断熱設計になっていますので経済的です。

  • Q:リビング階段を希望しています。二階吹き抜けになるため、冷房や暖房の効きが悪いといわれますが大丈夫でしょうか?
  • ファミリーホームの住宅は、全モデル・全棟「高気密・高断熱」仕様ですから、熱が逃げることなく真冬のリビングも快適にお過ごしいただけます。

  • Q:どうして現地調査が必要なのですか?
  • リビングが外から丸見えでプライバシーを損なう、窓を開けると隣家の換気口から嫌な臭いが入ってくるなど、家を建ててから「しまった!」ということがないように。実際に家をデザインする担当者が現地に行きます。

  • Q:完全自由設計と自由設計の違いは何ですか?
  • 自由設計とうたっていても、あるシリーズ(規格)の間取りだけ変えた家や、壁紙や外壁、設備など仕様の選択肢が狭い家もあります。ファミリーホームはそれらと差別化するために、自由設計の前に「完全」を付けて表現しています。

  • Q:ファミリーホームはみんなコミコミの価格ですが、そうでない会社もあるのですか?
  • 工務店やメーカーによって違いますが、「標準仕様・設備」の項目をご覧になってください。よく読むと照明や外構工事などが含まれていないことがあります。

  • Q:インテリアコーディネーターの分は料金が発生するのですか?
  • ファミリーホームの社員であり、コーディネートもコミコミ価格に含まれているので料金の加算はありません。

お金に関する質問

  • Q:自己資金がほとんどありませんが、本当に大丈夫でしょうか?
  • はい。融資割合の大きい銀行ローンを利用するなど、いくつかの方法がありますがここでは書ききれませんので、当社発行の小冊子をご請求ください。

  • Q:ズバリ!住宅ローンはいくらまで借りれるのですか?
  • 年収によって借り入れできる額は概ね決まってきますが、いっぱいいっぱいに無理なローンを組んでも後が大変です。詳しくは当社担当にお尋ねください。

  • Q:住宅ローンは土地・建物併せて借り入れができますか?
  • 大丈夫です。土地をお持ちでない方も安心してご相談ください。

  • Q:住宅ローンの申し込みや手続きはお願いできますか?
  • もちろんです。返済プランその他、細かいご相談にも応じます。

  • Q:ファミリーホームで土地も購入した場合、土地と住宅の借入は一本化できますか?
  • もちろんです。土地は自力で探して欲しいという工務店やメーカーもあるそうですが、土地の返済、住宅の返済と、返済が二重になるケースもあります。そこにお金の専門家が入らないと資金計画もなく、将来的に家計に負担が生じることもあります。

家づくりに関する質問

  • Q:工期はどれくらいかかりますか?
  • 着工から120日程度とお考えください。

  • Q:打ち合わせはファミリーホームで行うそうですが、自宅でなくて良いのですか?
  • 打ち合わせにはパソコンが必要です。また、会話の広がりの中で、施工事例や素材サンプル、カタログなど、必要なものをすぐお見せできます。このような環境で打ち合わせをすると、話が弾み、プランも膨らみます。お客様にはご足労いただきますが、ご自宅に伺って「資料がない」「今返事ができません。修正して別の日に」「デザインが変更になったので見積もりは後日…」ということがありません。

  • Q:打ち合わせの時間はどれくらい必要ですか?
  • 1回につき、2時間程度打ち合わせを行います。